Årsplan for enkelt boligvedlikehold

En enkel årsplan kan bestå av fire sesonglister og en kort liste med faste innendørsoppgaver. Noter hva du har sett, hva som må gjøres, og hvem som skal følge opp. Planen gir oversikt, men erstatter ikke faglig vurdering av skader eller sikkerhet.

Vår: se etter vinterens påvirkning

• Gå rundt boligen og se etter synlige skader på fasade, trapp og rekkverk.
• Se på tak, takrenner og nedløp fra bakken. Noter løse deler, tegn til overløp eller avvik som bør undersøkes.
• Følg med på hvor regn- og smeltevann samler seg rundt huset.
• Kontroller tilgjengelige utekraner for synlige lekkasjer når de tas i bruk, etter anvisningen for kranen.

Sommer: planlegg utvendige oppgaver

Vurder behov for vask, maling eller behandling av treverk. Følg produktets krav til underlag, temperatur og tørketid. Ikke mal over tegn til fukt eller råte uten å få årsaken vurdert.

Bestill hjelp tidlig hvis arbeidet krever adkomst i høyden eller reparasjoner du ikke har kompetanse til. Ta bilder av funn fra et trygt sted, slik at du kan beskrive oppgaven presist.

Høst: forbered kulde og nedbør

• Se etter synlige hindringer og lekkasjetegn ved takrenner og nedløp fra bakken. Avtal trygg rengjøring ved behov.
• Klargjør utekraner og slanger for vinteren etter produsentens anvisning.
• Kontroller at tilgjengelige luftventiler ikke er tildekket.
• Gå gjennom filtervedlikehold for ventilasjon og varmepumpe etter utstyrets manual.

Vinter: observer uten å ta risiko

Følg med på synlig snøopphopning og istapper fra trygg avstand. Ikke gå opp på taket eller forsøk å slå løs is. Ved bekymring for snølast, takskade eller nedfall bør kvalifiserte fagfolk vurdere tiltak. Hold avstand til områder der snø eller is kan falle.

Følg med på temperatur i rom med vannrør og på nye tegn til kondens eller lekkasje. Meld fra og få hjelp hvis du oppdager et problem; ikke vent på neste planlagte kontroll.

Faste oppgaver gjennom året

DSB anbefaler å teste røykvarsleren jevnlig, helst hver måned. Følg produsentens anvisning for batteribytte og levetid. Se DSBs råd om kontroll av røykvarsleren.

Legg også inn kontroll av tilgjengelige filtre og rengjøring etter bruk og produsentens intervaller. Du finner en egen veiledning om kjøkkenvifte og fettfilter.

Avklar ansvar og bruk riktig hjelp

Leier du bolig eller bor i sameie eller borettslag, bør du sjekke avtaler og ansvarsfordeling med utleier eller styret før du bestiller arbeid. Ikke legg til grunn at alle oppgaver på listen er ditt ansvar.

Overlat elektriske inngrep, endringer i bærende konstruksjoner og arbeid i høyden til kvalifiserte aktører. Forbrukerrådet anbefaler blant annet en presis oppdragsbeskrivelse, flere tilbud, referansesjekk og skriftlig kontrakt. Les mer om å velge håndverker og sammenligne tilbud.

Bruk et enkelt notat med feltene dato, observasjon, tiltak, ansvarlig og frist. Tilpass neste års plan til boligen og erfaringene fra oppfølgingen.